Sicherheit bei Planung, Kosten und Realisierung
Seinen Wohntraum zu verwirklichen ist ein anspruchsvolles Projekt. Dabei geht es immer um drei wesentliche Faktoren wie Planungssicherheit, Kostensicherheit und verlässliche Ausführungstermine. Anspruchsvolle Architektur im Rahmen eines vorgegebenen Budgets zu realisieren, das garantieren wir unseren Kunden. Hier liefern wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung überzeugende Ergebnisse.
Vertrauen Sie einem erfahrenen Team
Das optimale Zusammenspiel zwischen den beiden Unternehmen Birke Architekten und seinen Baupartnern bietet Ihnen ein Maximum an Sicherheit. Wenn Sie sich für uns entscheiden, können Sie davon ausgehen, dass Ihnen nicht nur exzellente Architektur geliefert wird, sondern auch Kosten und Termine eingehalten werden, die versprochene Bauqualität realisiert wird und Sie während des gesamten Bauprozesses intensiv betreut und beraten werden. Planen und Realisieren innerhalb Ihres Budgets gibt Ihnen Sicherheit und Sie haben so die Gewissheit, dass Sie von den Leuten, denen sie Ihr Hausprojekt anvertrauen, bestens betreut werden. Qualität und Zuverlässigkeit sind hierfür die beste Grundlage.
Birke Architekten begleiten Ihr Projekt während des gesamten Bauprozesses – vom Entwurf und der Bauvorbereitung über die Projektrealisierung inklusive dem kompletten Management aller Bauphasen bis hin zur schlüssel-fertigen Abnahme und Dokumentation. Professionelles Projektmanagement garantiert Ihnen Planungs- und Realisierungssicherheit in vorgegebenen Zeiträumen zum Festpreis. So erzielen wir für Sie ein Optimum hinsichtlich Qualität, Zeit und Kosten.
Grundstückssuche
Land oder Stadt? Ein großes, repräsentatives Grundstück oder lieber einen pflegeleichten kleinen Garten? Letztendlich entscheiden Ihre finanziellen Möglichkeiten über Lage und Größe des Grundstücks. Wir beraten Sie und helfen Ihnen bei der Suche und der Auswahl des richtigen Baugrunds. Lassen Sie uns wissen, was Sie suchen, wir können mit Unterstützung unserer Partner Ihr Traumgrundstück für Sie finden!
Wie soll Ihr Traumhaus aussehen, wie passt es aufs Grundstück und was kostet Ihr Traum vom Wohnen?
Ist das passende Grundstück gefunden, beginnt bei Birke Architekten die für Sie wichtige Phase der Preisfindung und Kostensicherheit. Bevor wir mit Ihnen die weiterführende detaillierte Planung vertiefen, ermitteln wir zunächst gemäß Ihren gestalterischen Vorstellungen und Wünschen und in enger Absprache mit Ihnen den Kostenrahmen für Ihr Traumhaus. Hier können wir aufgrund unserer Erfahrungswerte bereits auf Ihre Wünsche und Ihr Budget reagieren und die Konzeption ihres Wunschhauses innerhalb dieses Rahmens entwickeln. Sie erhalten in dieser Phase eine erste Vorstellung von Ihrem Traumhaus und gleichzeitig bereits Kostensicherheit!
Sicherheit durch sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand
Wir erledigen für Sie die komplette Baueingabeplanung, Ausführungsplanung und Haustechnikplanung und führen statische Berechnungen Ihres Hauses einschließlich einer Kellerstatik durch. Daneben ist die umfassende Betreuung während der gesamten Bauphase bis zur schlüssel-fertigen Übergabe für sie garantiert und für uns eine selbstverständliche Aufgabe, um unseren Kunden auch hier optimalen Service zu bieten. Wir kümmern uns für Sie um sämtliche Gewerke wie Installateure, Zimmerleute, Dachdecker, Bodenleger, Elektriker, Maler und Küchenbauer und koordinieren die Arbeiten aller Projektbeteiligten. Dies schließt selbstverständlich auch Küche, Bäder und Einbaumöbel mit ein. Wir sorgen dafür, dass die hierfür benötigten Materialen rechtzeitig bestellt werden, um schon im Vorfeld Verzögerungen zu vermeiden. Unser erfahrenes Team von Architekten und Bauleitern sorgt für einen reibungslosen und gesicherten Bauablauf – von der Baugenehmigung bis zur garantierten, termingerechten Fertigstellung und Schlüsselübergabe.
Sicherheit durch modulares Bauen mit Birke Architekten
Unsere vorgefertigten modulare Bauelemente lassen sich zu jeder gewünschten, individuellen Lösung leicht zusammenfügen, weitgehend unabhängig von Witterungseinflüssen. Das spart Zeit und Kosten und gewährt eine hochwertige und präzise Bauausführung. Die vorgefertigten, handhabbaren Teilstücke lassen sich leicht zur Baustelle transportiert, vor Ort erlauben einfache Montageprozesse ein schnelleres und unkomplizierteres Bauen. Modulares Bauen bietet Sicherheit bei Qualität, Terminen und Kosten, sowie Kostenminimierung und schnelles Bauen durch „trockene“ Bauweise. Miet- und Finanzierungskosten werden damit ebenfalls reduziert.
Versicherungen
Noch vor Baubeginn informieren wir Sie über notwendige Versicherungen. Empfehlenswert sind eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Gebäude-versicherung mit vorlaufender Rohbauversicherung.
Bauzeitgarantie
Zusammen mit Ihnen legen wir eine Fertigstellungstermin fest, der verbindlich eingehalten wird. Eine Vertragsstrafe, der sich Birke Architekten freiwillig unterwirft gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit, damit dieser Termin auch gehalten wird.
Baustelle einrichten
Liegt die Baugenehmigung vor, muss als erstes die Baustelle ausreichend gesichert werden. Auch darum kümmern wir uns. Wir melden den Baubeginn der Baubehörde. Bauleitung und Baubetreuung liegen dann vollständig in den Händen unserer erfahrenen Bauleiter.
Birke Architekten garantiert: geprüfte Qualität bei zugelassenen Bausystemen und -produkten
Bei Birke Architekten können Sie sicher sein, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt: sowohl hinsichtlich der verwendeten Materialien als auch in der baulichen Verarbeitung. Wir verbauen ausschließlich gesundheitlich unbedenkliche Markenprodukte in geprüfter Qualität. Zahlreiche Gütesiegel dokumentieren die ständige Güteüberwachung durch anerkannte Fachverbände.
Blower Door-Test
Um sicherzustellen, dass Ihr Gebäude den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Luftdichtigkeit entspricht, führen wir einen sogenannten Blower Door-Test durch.
Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Unmittelbar vor Übergabe des Bauvorhabens an den Bauherrn findet durch einen unabhängigen Baugutachter ein Prüftermin auf der Baustelle statt. Über die Prüfung erhält der Bauherr einen detaillierten Bericht.
Bauabnahme und Eintrag ins Katasteramt
Sind die Bauarbeiten beendet, melden wir das der Baubehörde. Danach erfolgen die Bauabnahme sowie das Einmessen des Grundstücks für die Unterlagen im Katasteramt. Den Wärmeschutz-und Energieausweis sowie umfassende Nachweise aller Bau und Einbauteile erhalten sie selbstverständlich in einer Dokumentation bei Übergabe Ihres Bauvorhabens. Im Zuge der Hausübergabe wird mit Ihnen zusammen und auf Basis des Gutachter-Berichts zudem ein Abnahmeprotokoll erstellt, das gemeinsam unterzeichnet wird. In diesem werden alle noch auszuführenden Restarbeiten und etwaige Mängel aufgelistet. Die Mängelbeseitigung oder die Ausführung der Restarbeiten erfolgen nach der Hausübergabe selbstverständlich schnellstmöglich.